【イギリス】ロンドンでフラットを契約する際の注意点【超重要です‼︎】
こんにちはトモマサです。
イギリスでは通常、アパートやマンションのことを「フラット」と呼びます。
留学後、ホストファミリーと共に過ごす時間はとても素晴らしいものがありますが、やはりホームステイはお金が掛かります。
なので主に２、３ヵ月以上現地に滞在する留学生は１、２ヵ月後にフラットへふらっと移動するのがマジョリティです。
中には身内や友人の家にお世話になる人や大学生であれば学校の寮で暮らす人もいますが、基本的にはみんな自力で「シェアフラット」を見つけて移動する感じですね。
シェアフラットってなんじゃ？
シェアフラットとは1つのアパートや家を数人で借りて共同で生活する方法のことを言います。
アメリカやオーストラリアのことは知らんけど、イギリスではとても普通なことで、留学生じゃない現地の人もこのシェアフラットで生活しているケースが結構あります。
現に僕のフラットにもイギリス人が居ました。
ぼっち大好きな日本人（偏見）からしたらかなりアブノーマルな生活スタイルではあるのですが、「郷に入れば郷に従え」じゃないでけど日本とは違ったライフスタイルを経験するのも留学ならではと思うので、ぜひシェアフラットの暮らしも満喫していただきたいですね。
まぁ住む場所にもよるんですけど、自炊すればホームステイの時よりも格段に安く暮らすことができるはずです。
イギリス、ロンドンでフラットを見つける方法
このシェアフラットを見つける方法としては、学校で聞いたり不動産屋さんに確認したりと色々あると思うのですが、僕はこれを使いました！
じゃん！！
MixB!!
ついに紹介する時が来たか…
MixBとは日本人向けに作られたクラシファイドのサイトで、ここではイギリス・ロンドンのあらゆる生活情報がシェアされています。
フラット探し以外にも生活品の売買、ヘアサロン、求人、サークル等の情報が掲載されており、MixBに救われた日本人は2020年現在で延べ270億人を突破したなんて言われています。※トモマサ妄想調べ
そう、僕はこのMixBを利用してシェアフラットを見つけました。
住まい探しの項目ではフラットの写真が一覧で確認でき、気になる部屋をクリックすれば詳細を確認することができます。
留学生の中には日本で契約を済ませ現地に来ていきなりフラットでしれっと生活をする強者も居ますが、個人的には現地に来て内見をしっかり済ませてから部屋を決めるのが良いと思います。
MixBが気になる方はこちらからどうぞ！
これがMixBだ‼←
ちなみにイギリス以外でもアメリカ、イタリア、カナダなどなど、色んな国のページが存在するよ。
イギリス、ロンドンでフラットを決める際の注意点
多くの方がフラットはすっと時間をかけずにピッと決めたいと思っていることでしょう。
しかし焦りは禁物です！
いくつか注意点を書いたのでぜひ参考にしてみてください。
フラットを決める際の注意点
- フラット探しは早めに動き出せ
- 諦めないで
- オーナー、フラットメイトの人格チェック
- 契約を確認しよう
- フラット内ルールを確認しよう
- 設備を確認しよう
- 不満は伝えよう
１ フラット探しは早めに動き出せ
これは気になる物件を見つけて問い合わせたとしても、担当者からの返信がめちゃくちゃ遅い場合があるからです。
運が良ければスッと決まることもあるかとは思いますが、例えば上記のMixBのように相手がプロでない場合はなかなか思うように返事をもらえなかったりします。
日本人向けとはなっていますが、MixB掲載の物件でも連絡相手が日本人でないケースもありますしね。
そしてやっと来た返事でも「もう決まっちゃいました。」とか結構あるあるです。
また写真や条件が良くても実際に見に行ったら地獄みたいなフラットだったというのも可能性としてあります。
なのでぜひ早めに動き出すことをお勧めします。
ちなみに僕の場合はホームステイの契約が切れる約一ヵ月前から探し始め、フラットの契約が完了したのはそれから3週間後のことでした。
２ 諦めないで
余りにフラットが決まらないと焦りから全く住みたくもないフラットとの契約を進めてしまいそうになりますが、ぜひ最後まで諦めないでください。
まぁ最悪住んだ物件が酷ければ替えることもできますが、また新たにフラットを探すのも大変ですし、契約期間満了前の退出は違約金が発生する可能性もあります。
であれば、時間が許す限り足を動かしてより納得できる物件を探すべきだと僕は思います。
かくいう僕もなかなか良い物件が見つからず、負のオーラ全開のおばちゃんが住むフラットと契約しそうになりましたが「ここじゃ絶対楽しい生活が送れないぜ！」と思いとどまりフラット探しを続行しました。
結果、もう友達を毎晩招きたくなるような素敵なフラットを見つけることができたのですが、今思えば諦めずに探し続けて良かったなと思います。
ちなみにその物件は日本人の方がオーナーとの仲介役を担当してくれていたのですが、その方のおかげでめちゃくちゃスムーズに話を進めることができました。
MixBでは日本人の仲介がいる物件を探すのも手かもしれないですね。
彼らはローマ字で名前を登録している場合が多いので、連絡先に日本人っぽい名前が載っていたらチャンスかもしれません。
３ オーナー、フラットメイトの人格チェック
直感で「コイツやばいな！」と感じたら、いくらフラットがまともでも候補から除外した方が良いですね。
僕が現地で知り合った友達の中には、キレやすく留守中に部屋に勝手に上がり込んでくるオーナーが同居しており困っている子がいました。
信じられん…
契約の話をする際に、フラットメイトからオーナーのことを、逆にオーナーからはフラットメイトのことをやんわり尋ねてみるのもありだと思います。
やばいオーナーやフラットメイトはそうそう居ないと思いますが、自分の「コイツやばいレーダー」が働いたときはその直感を信じて下さい。
４ 契約を確認しよう
これは当たり前の話ですが、ネットで掲載されている金額と実際に支払う金額に相違がないか確認をしてください。
イギリスでは諸経費のことをBill（ビル）と呼ぶのですが、「Bill込み」と書かれていてもBBCなどのテレビに関する費用が含まれていない場合もあるので、掲載額以上に支払うものがないかしっかりと確認しておきましょう。
次に契約期間と違約金ですね。
例えば自分は1年間住みたいと要望しても「最大半年しか契約できないんだゴメン！」なんて言われることもあるので「自分が契約時からいつまで住むことができるのか？」はしっかりと確認しておきましょう。
また契約延長手続きが数ヵ月後に可能となる場合があるのですが、例えば「契約が切れる2ヵ月前に延長申請してくれれば再契約費用は要らないよ！」なんていうエキスパートルールも存在したりするのでその辺もしっかりと確認しておくのが良いですね。
そして最後がデポジット。
つまり保証金ですね。
退出時に何も無ければ戻ってくるのが普通ですが、がめついオーナーだと戻ってこないことも稀にあるようです。
3番とすこしかぶりますが口コミや話した際の印象から「このオーナーが信用できる人物かどうか」をあなた自身の目でしっかりと見極めることが重要です。
デポジットは一ヵ月分の家賃と同額が普通なので、戻ってくるのと来ないのとでは大きな差ですよね。
５ フラット内ルールを確認しよう
ルール確認で一番重要なのが掃除やゴミ出しですね。
良い物件はお手伝いさんが居る場合もあるのですが、これはしっかりと確認しておきましょう。
・共有スペースはどういう順番で掃除するのか？
・ゴミ出しの順番は？場所は？
・生活必需品（トイレットペーパーや洗剤、石鹸など）の購入はどうするのか？
ですね。
また「シャワーは24時間使用していいのか？」や「友達を連れてきていいのか？」なんてのも確認しとくに越したことはないと思います。
ただルール確認に関してはフラットが本当に気に入ったのであれば後から行ってもいいかもしれませんね。
６ 設備を確認しよう
水道やトイレがちゃんと機能するかですね。
またシャワーの勢いが気になるという人はそこもしっかりと見ておきましょう。
「ししおどしかっ‼」とつっこみを入れたくなるくらいチョロチョロとしか水が出ないバスルームも中にはあるみたいです。
また重要なのが工事の有無で、僕の友人には入居後すぐに水道管工事が始まってお風呂に入れなくなった人も居ます。
しかもむき出しなった水道管からネズミが部屋に侵入してパニックに。
ひー！！
直近の工事があるのかどうか、事前に確認しておきましょう！
７ 不満は伝えよう
これはいざ住み始めてからの話ですね。
やはり今まで会ったことも話したこともない見ず知らずの人と生活を始めるので、文化や価値観の違いからそりゃいくらかストレスを感じることも出てきます。
そんなストレスを抱えた時、ある程度の我慢は必要だとは思いますが、それが余りに酷い状況だったとしたらそれはしっかりと伝えるべきです。
僕の場合ですと、古株のフラットメイトが共有のFREE WiFiを独占して使用していた時期があり、別のフラットメイトと僕が部屋でインターネットを使用できない状況が続いたのでWiFiの使用を抑えるよう頼んだ過去があります。
結果、みんながWiFiを使える状況に戻ったのでやはり不満を感じていたらそれを伝え話し合うという作業が必要なんだと感じました。
とまぁ、入居前に心得ておくべきことはこれくらいですかね！
イギリス、ロンドンでフラットを契約する際の注意点 まとめ
フラット探しは「やばい！」と思った物件は除外すべきだと思いますが、100％理想通りの物件なんてものは見つからないと思っておいた方がいいです。
「諦めるな」と書きましたが、理想の求め過ぎにも十分注意してね。
海外で物件を探すなんてかなりレアな経験ですし、せっかくですから早いうちに動き出して楽しんでフラット探しをしてもらえればなと思います！
ちなみにアイキャッチ画像は僕のフラットの屋上から撮った写真です。
いやー良い場所っぽいでしょ？
へへへ♪
一緒に写ってるのは韓国人の友人チョイとキムです！
青春だな！
ってことでまた次回！！